Eficiencia, honestidad y gestión personalizada"

Escribano. Responsabilidad

21.04.2011 11:36

Si bien es cierto que según los términos del art. 6º del decreto reglamentario de la ley 13.512 no pesa sobre los escribanos la obligación de solicitar previamente el certificado del pago de expensas para autorizar la escritura traslativa de dominio de un inmueble, el que no tiene otro efecto que el de anoticiar a quien lo requiera sobre la situación de la unidad respecto al pago de las expensas, también lo es que el escribano que no solicita la certificación y deja constancia de que la unidad no adeuda suma alguna en tal concepto, puede ser personalmente responsable del pago de la deuda y de los daños y perjuicios que se irroguen (conf. Papaño-Kiper-Dillon-Causse, "Derechos Reales", II, ps. 71/2).

 

 

MORANO, Nicolás Alejandro c/ FEDERACION ARGENTINA DEL PERSONAL DE GAS DEL ESTADO s/SUMARIO 12/08/94

 

 

C. H144903

 

 

Civil - Sala H

 

 

 

 

PROPIEDAD HORIZONTAL. Expensas comunes. Obligaciones. Carácter.

 

 

En el caso de enajenarse por cualquier título unidades que reconocen deuda por expensas comunes, del juego armónico de los art. 8 y 17 de la ley 13.512, y 3266 del Código Civil, resulta que el transmitente no se libera de dicha deuda si ésta se devengó durante su titularidad, mientras que también le puede ser exigida al adquirente, cuya responsabilidad se limita a la cosa adquirida sin responder con todo su patrimonio (conf. , Mariani de Vidal, "Curso de Derechos Reales", Vol. 2, ps. 178/9).

 

 

MORANO, Nicolás Alejandro c/ FEDERACION ARGENTINA DEL PERSONAL DE GAS DEL ESTADO s/SUMARIO 12/08/94

 

 

C. H144903

 

 

Civil - Sala H

 

 

 

Contacto

Paola A. Oppedisano

oppedisano@hotmail.com.ar

Lavalle 1290, Piso 12 "Oficina 1203" C.A.B.A.

4982-8823
Cel: 15-3167-8919

Buscar en el sitio

ACCIDENTES DE TRANSITO

Si Ud. es víctima de un accidente de tránsito, ya sea como peatón, conductor o persona transportada, (automóvil, tren, subte, micros, colectivos, motos, bicicletas), no dude en consultarme. Ud. tiene derecho a ser indemnizado en forma justa y con la celeridad que se merece. Mi gestión es personalizada. Quiero decirle, que me encargo personalmente de gestionar el trámite en las compañías de seguro para obtener los resultados deseados, de manera rápida y eficiente. No firme acuerdos con las aseguradoras si tratan de contactarse directamente con Ud. sin antes consultar con un abogado. Yo estoy para asesorarlo y lograr mayores y rápidos resultados. 

 

Despidos - Accidentes de trabajo

En caso de que sus derechos laborales no sean respetados, Ud. tiene derecho a que se respeten. Tiene derecho a que se encuentre registrado correctamente, a que se le paguen las horas extras, el salario de convenio, los aumentos pactados con los respectivos gremios, a que se le respeten las licencias legales. Si es despedido, tiene derecho a que se lo indemnice en forma correcta, sin eludir ningún rubro. Del mismo modo, en caso de accidente laboral o enfermedad accidente, Ud. tiene derecho a ser indemnizado en la medida justa. Es muy común que el importe que pretendan abonarle en caso de accidente sea bastante menor al que le corresponda. Siempre es conveniente asesorarse antes de aceptar un importe que a la postre sea inconveniente.

En forma personalizada lo asesoraré de ser necesario y efectuaremos las gestiones tendientes a obtener los resultados más favorables para Ud.

Sucesiones

Ab- Intestato / Testamentarias.

Regularice la situación jurídica de sus bienes. Realice la sucesión a muy bajo costo.

 

Cepo cambiario

Si de alguna forma ha sido afectado por el "cepo cambiario" no dude en consultar las distintas alternativas que posee para hacer valer sus derechos.

 

CONSORCIOS

Sr. Administrador de Consorcio:

Resuelvo toda la problemática que gira en torno a la Propiedad Horizontal.

  • Juicio Ejecutivo por Cobro de Expensas.
  • Daños y Perjuicios.
  • Oposición a las medidas urgentes (art. 623 Ter C.P.C.C.N.)
  • Confección de cartas documentos.
  • Confección de acuerdos.
  • Asistencia letrada a mediación.

 

PROPIETARIOS. Locaciones Urbanas.

Si tiene un inmueble dado en locación, realizo todo tipo de gestión extrajudicial y judicial tendiente a defender sus intereses.

  • Averiguación registral del inmueble del garante.
  • Confección de contrato de locación.
  • Confección de convenios de desocupación.
  • Confección de acuerdos sobre reconocimiento de deudas.
  • Confección de cartas documentos.
  • Actas de recepción de inmuebles.
  • Juicio ejecutivo por cobro de alquileres.
  • Juicio de Desalojo por falta de pago, por vencimiento de contrato, por intrusión.
  • Daños y Perjuicios.

 

INMOBILIARIAS. Compra-venta. Locaciones Urbanas.

Sr. Agente Inmobiliario:

Realizo todas las gestiones extrajudiciales y judiciales, a fin de concretar con éxito una operación inmobiliaria.

  • Confección de encomienda de venta / locación.
  • Confección de contrato de Reserva ad-referendum de la aceptación del vendedor / locador.
  • Confección de cartas documentos.
  • Asistencia a audiencia de mediación.
  • Confección de acta de comunicación de reserva y aceptación de condiciones.
  • Asesoramiento integral a fin de defender el cobro de la comisión inmobiliaria.
  • Juicio por cobro de comisión.

© 2011 Todos los derechos reservados.

Haz tu página web gratisWebnode